Нужно ли платить туристический налог при размещении туристов в жилом помещении многоквартирного дома?

Вот краткое разъяснение по вопросу взимания туристического налога с жилых помещений в многоквартирных домах на основе письма ФНС от 11 сентября 2025 г. № СД-4-3/8338@ и соответствующих норм законодательства.

Общая позиция ФНС:

• Согласно статье 418.3 Налогового кодекса РФ, туристический налог взимается с услуг по предоставлению мест для временного проживания в средствах размещения, которые включены в специальный реестр классифицированных средств размещения (КСР).

• С 2025 года местные органы власти могут направлять сведения в налоговые органы о средствах размещения, не внесенных в КСР.

• В соответствии с Федеральным законом от 24 ноября 1996 г. № 132-ФЗ «Об основах туристской деятельности» к средствам размещения не относятся жилые помещения, кроме случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

• Следовательно, жилые помещения многоквартирных домов не считаются средствами размещения для целей налогообложения туристическим налогом.

• Если органы власти направляют в налоговые органы сведения о жилых помещениях, используемых для временного проживания туристов, эти сведения не учитываются для начисления туристического налога.

Итог

Если туристы размещаются в жилом помещении многоквартирного дома, не включенном в реестр классифицированных средств размещения и не относящемся к средствам размещения по закону, туристический налог с такого объекта не взимается.